U bivšoj državi su ljudi dobijali stanove besplatno i veliki broj tih nekretnina se i danas nasljeđuje. Međutim mladi koji žele da riješe svoje stambeno pitanje moraju u većini slučajeva da podignu kredit i zaduže se.
U današnje vrijeme sve je veći broj mladih ljudi koji se u stambenim poteškoćama odlučuju za izgradnju vlastitog stana umjesto kupnje stana. Ovaj izbor vođen je praktičnošću i isplativošću kupnje montažne kuće, koja zahtijeva znatno manji financijski angažman u usporedbi s kupnjom stana. Cijena stanova u novoizgrađenim objektima može se popeti i do 3.000,00 eura po četvornom metru, što je značajna svota za sve standarde.
- Razmotrite scenarij novovjenčanog para koji odlučuje kupiti stan od 50 m2. Za završetak ove investicije bila bi im potrebna ukupna suma do 150.000,00 eura. Međutim, odluka o gradnji montažne kuće značila bi samo trošak od cca 10.000,00 EUR. Oštar kontrast između ove dvije opcije je očit.
Sjedinjene Države odavno su prihvatile izgradnju takvih stanova, prepoznajući njihov potencijal kao vrlo unosne investicije. U posljednje vrijeme bilježi se primjetan porast popularnosti ovih kuća na području Balkana. Pri odabiru kuće ključna je pristupačnost, a najpoželjnija opcija je kuća od 70 m2. Ova veličina pruža dovoljno prostora za četveročlanu obitelj, uključujući dvoje djece. Mlade pojedince sve više privlače montažne kuće koje nude kombinaciju isplativosti i vizualne privlačnosti.
Ove kuće izgrađene su spajanjem ispunjenih ploča s gredama, stvarajući moderan i atraktivan životni prostor. U nadolazećem desetljeću očekuje se smanjenje izgradnje konvencionalnih stambenih objekata i odgovarajući porast izgradnje modularnih kuća. Tijekom posljednjih nekoliko godina primjetan je pomak u sklonosti tradicionalno izgrađenim kućama prema montažnim kućama.
Ova promjena nije ekskluzivna samo za Ameriku i zapadnu Europu; raširen je i u ovim krajevima. Za one koji su zaintrigirani čimbenicima koji pridonose rastućem trendu montažnih kuća i zainteresirani su za dublje istraživanje primarnih prednosti i nedostataka kupnje ili izgradnje istih, toplo preporučujemo da pogledaju naš najnoviji članak na blogu. Za razliku od konvencionalnog načina gradnje kuće izravno na namjenskom zemljištu, montažna kuća na gradilište dolazi djelomično izgrađena.
Važno je naglasiti da se montaža montažne kuće odvija na licu mjesta, koristeći unaprijed izrađene i unaprijed određene komponente. Ključna razlika između ove dvije vrste stanovanja može se pronaći u izboru građevinskog materijala. Montažne zgrade obično koriste drvo, dok se tradicionalne zgrade oslanjaju na ciglu i beton. Ako, slučajno, budete dovoljno sretni da posjedujete parcelu zemlje, ovaj kritični aspekt možete zanemariti.
Unatoč tome, ako ste trenutno u potrazi za odgovarajućim mjestom za svoju nadolazeću nekretninu, odabir savršene parcele ima golemu važnost i ne smijete mu pristupiti opušteno. Prilikom kupnje zemljišta ključno je ne samo uzeti u obzir njegovu lokaciju i blizinu potrebnih sadržaja i grada, već i provjeriti je li zemljište namijenjeno za izgradnju.
Iako uvijek postoji mogućnost prenamjene zemljišta, važno je biti svjestan da to može dovesti do znatnih dodatnih troškova. Jedna od glavnih prednosti montažnog stanovanja je brzo vrijeme izgradnje, uz mogućnost završetka procesa izgradnje u samo jedan do dva dana. Ovaj brzi zaokret jedna je od ključnih prednosti ove opcije stanovanja. Važno je napomenuti da je uz potrebne dogovore moguće produljiti rok za cca mjesec dana.
Iako mogu postojati potencijalni izazovi, proces izgradnje znatno je brži u usporedbi s onim kod konvencionalne kuće. Ako je vaš glavni cilj brzo prijeći u novi stan, odabir montažne kuće je idealno rješenje. Trajnost ove specifične vrste imovine primarni je motiv iza odluke mnogih ljudi da se odreknu tradicionalnog stanovanja. Prije konačnog odabira, važno je pažljivo procijeniti važnost ovog faktora i koliko je usklađen s vašim osobnim prioritetima. Jeste li zainteresirani ostaviti trajan utjecaj na buduće generacije?
Ako je to slučaj, možda bi bilo korisnije razmisliti o izgradnji tradicionalne rezidencije. Obrazloženje iza ove preporuke je relativno kraće trajanje montažnih stanova, koje se procjenjuje na približno 150 godina. Kada se radi o kupnji ili izgradnji nekretnine, sigurnost je od najveće važnosti. To je još više došlo do izražaja u posljednje vrijeme, nakon katastrofalnog potresa u Zagrebu i okolici.
- Srećom, montažne kuće pružaju hvalevrijednu razinu sigurnosti. Sve veći trend montažnih kuća u Japanu sklonom potresima naglašava ranjivost zemlje na seizmičke događaje. Ove kuće, izgrađene prvenstveno od drva, nude superiornu otpornost na potrese u usporedbi s tradicionalnim čvrstim strukturama. Uz to, montažne kuće ističu se u smislu toplinske i energetske učinkovitosti, što dovodi do značajne uštede energije.
Tanki zidovi ovih kuća pridonose brzom zagrijavanju i hlađenju, osiguravajući optimalnu kontrolu temperature. Treba naglasiti da montaža montažnih stanova nije preporučljiva u područjima s hladnom klimom gdje se temperature spuštaju ispod nule. Kako biste bili sigurni da ćete napraviti dobro informiran izbor, neophodno je provesti sveobuhvatna istraživanja komponenti uključenih u cijenu odabrane montažne kuće. Često se bitni zadaci na gradilištu vezani uz izgradnju zanemaruju i isključuju iz cijene kuće.
Nakon što ste donijeli odluku o ulaganju u nekretninu, važno je temeljito ispitati sve financijske aspekte kako biste spriječili nepredviđene poteškoće. Neophodno je pažljivo pregledati i razumjeti različite uključene troškove kako biste izbjegli bilo kakve neugodnosti.
